چرا وکالتی معامله نکنیم

به رغم تغییر برخی از مناسبت‌ های اجتماعی ، هنوز بیشتر مردم به قرارهایشان پایبندند و قولشان قول است.

به همین منظور وقتی که قراردادی می‌ بندند ، در ابتدا چندان ازبدقولی طرف مقابلشان نگرانی ندارند ؛ اما کسانی که با مسائی حقوقی سر و کاردارند ، چندان خوش‌بین نیستند.

برخورد با کلاهبرداری‌ های متعدد وحیله ‌های فریبکارانه باعث می‌ شود که درهنگام قرارداد با وسواس معامله کنند و دیگران را هم به رعایت احتیاط دعوت کنند. بد نیست شما هم به این نکته ها توجه کنید که به نفع شما است.

1- معامله با یک وکیل یا کارشناس حقوقی چندان باب میل معامله‌ کنندگان نیست ، چون نگاه نه چندان خوش بینانه آنها  و وسواس دربررسی شرایط قرارداد دردسرهایی برای طرف مقابل ایجاد می‌ کند. اما این دقت و وسواس بی‌دلیل نیست.

تجربه پیگیری پرونده‌های حقوقی نشان داده است که معامله ای ساده حتی با یک خویشاوند نزدیک می‌ تواند ماه‌ها انسان را با  یک دعوای حقوقی و رفت و آمد به دادگاه درگیرکند.

این در حالی است که با رعایت چند نکته ساده  می‌ توان  این دردسرها را نداشت. منشا بخشی عمده از پرونده‌ هایی که در دادگستری مطرح می‌ شود ، ناآگاهی مردم از شیوه درست معاملات است.

بهتر است که برای معاملات اعم از ملک وسایرموارد به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید تا از بسیاری از مشکلات جلوگیری شود.

2- نوعی از معاملات که در جامعه می‌ تواند اسباب دردسرهای مختلفی شود ، معاملات املاک است. برای این که معامله شما به دور از دردسر باشد ، باید دو مرحله زیر را سپری کنید.

مرحله اول ، دفاتر مشاوره املاک : مشاوران املاک ، در نقش واسطه ها ، طرفین قرارداد را به هم نزدیک می‌ کنند ، اما باید حتما" ، قرارداد را در دفتر اسناد رسمی ثبت کنید.

اگر به بنگاه می‌ روید و مبایعه ‌نامه می‌ نویسید ، حتما زمان رفتن به دفتر اسناد رسمی و شماره آن را تعیین کنید و به توافق بعدی واگذار نکنید.

باید توجه کنید به لحاظ زمانی ، فاصله تنظیم مبایعه‌ نامه تا حضور در دفتر اسناد رسمی باید کمترین فاصله باشد.

نکته دیگری که در بنگاه املاک باید مورد توجه قرار گیرد ، این است که بعد از تنظیم مبایعه‌ نامه ممکن است معلوم شود که ملک در رهن بانک یا توقیف بوده است یا این که اصلا طرف معامله شما مالک نبوده است.

ممکن است این شرایط در وضعی معلوم شود که شما مبایعه‌ نامه را امضا کرده‌ اید و بخش بزرگی از مبلغ را پرداخته‌ اید.

برای اینکه با این مشکل روبه‌ رو نشوید ، قبل از آنکه مبایعه‌ نامه را امضا کنید ، با مشورت یکی از.......