رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه امسال زمان پایان رکود بازار مسکن است ، گفت: طی سال‌ های 70 تا 90 قیمت مسکن هزار درصد افزایش یافته است.

به گزارش سایت دلتا به نقل ازایلنا ، حسام عقبایی درنشست خبری در حاشیه نمایشگاه املاک و مستغلات در باره اینکه چرا نرخ گذاری مسکن مانند سایر کالاها مشخص نیستند ، گفت : مالک می‌ تواند برای کالای خود نرخ ‌گذاری کند اما می شود این نرخ ‌گذاری‌ ها را با افزایش تولید ، اطلاع ‌رسانی درباره نرخ های واقعی و رقابتی کردن بازار نظارت کرد.

وی گفت : می شود  یک شاخص قیمت برای کنترل بازار تعیین و باعرضه شاخص‌ های قیمت در بازار مسکن ورود کرد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با اشاره به رشد نامتعارف نرخ مسکن در دو دهه گذشته گفت : از سال 71 تا 94 افزایش قیمت هزار درصدی مسکن در کشور را شاهد بوده ایم به بیان دیگر طی  23 سال نرخ  مسکن در ایران 104 برابر شده است که این به دلیل نبود شاخص‌ های تکنیکال در بخش قیمت بازار مسکن است.

عقبایی تاکید کرد : البته این ضمانت که قانون بپذیرد شاخص‌ های قیمت‌ گذاری اجرا شوند وجود ندارد اما به طور قطع این شاخص‌ ها می‌ تواند عامل مهار کننده قیمت‌ ها در بازار مسکن باشند البته باید مراقب بود چه کسی با چه رویکردی این شاخص‌ ها را عرضه  می‌ کند وی تاکیدکرد : معتقدم بهترین ناظر بر قیمت‌ ها خود مردم هستند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران درباره تغییرات قیمت در بازار مسکن گفت :‌ عده ‌ای می خواهند وانمود کنند که مسکن گران شده است و یا اینکه در مواقع رکود اصرار دارند که بگویند رونق در بازار ایجاد شده است اما بخش خصوصی باید واقعیت بازار را به آگاهی مردم برساند.

عقبایی با تاکید بر اینکه اتحادیه مشاوران املاک بزرگ‌ ترین بانک اطلاعاتی آمار تحقق یافته معاملات خرید و فروش مسکن را در اختیاردارد ، گفت :‌ طبق این آمار می‌ توان گفت قیمت مسکن در سال 95 در مقایسه با سال 94 هیچ تغییری نداشته و مسکن گران نشده است.

وی درباره آمار اعلام شده از سوی مرکز آمار و بانک مرکزی درباره افزایش قیمت مسکن در سال 95 اظهار داشت : معتقدم نهادهایی مانند بانک مرکزی و مرکز آمار مانند اصناف و اتحادیه‌ ها و بخش خصوصی  روی حوزه‌های تخصصی اشراف ندارند و به طور قطع باید این آمار به صورت تخصصی عرضه  شود.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه به طور قطع معاملات مسکن درماه های دی و بهمن‌ نسبت به سایر ماه‌ ها افزایش پیدا کرده است و در 9 روز ابتدای اسفند ماه نسبت به مدت مشابه پارسال  با افزایش میزان معاملات روبه رو بوده ایم اما قیمت مسکن تغییراتی محسوس نداشته است.

عقبایی گفت : افزایش قیمت مسکن در ماه‌ های بهمن و اسفند در شهر تهران را انکار نمی‌ کنم اما در کل کشور مسکن افزایش قیمت نداشته است و در شهر تهران در این مدت افزایش قیمت‌ ها حدود 4 درصد بوده است

وی درباره اوضاع بازار مسکن در سال 95 و اینکه چرا مسکن به رونق نرسید، گفت: مهمترین عاملی که منجر شد مسکن وارد دوره رونق نشود اصلاح نشدن ساختار پولی و بانکی در کشور بود و امیدوارم در آستانه انتخابات ، دولت نسبت به اصلاح ساختار پولی و بانکی اقدام کند و حداقل لایحه آن را به مجلس ارائه دهد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه سال 95 سال پایان رکود است ، گفت:  به طور قطع در سال 96 وارد دوره رونق بازار مسکن می‌ شویم اما به شرطی اصلاح ساختار پولی و بانکی کشور انجام شود و دولت بتواند نرخ سود بانکی را کنترل کند

رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران در این نشست خبری با اشاره به چهارمین نمایشگاه املاک و مستغلات گفت : در این نمایشگاه حضور شرکت‌ های خارجی و ایرانی و حضور استارت ‌تاپ‌ ها و اپلیکشین‌ های فروش مجازی مسکن را شاهد بوده ایم

عقبایی با اشاره به حضور اپلیکیشن‌ ها و استارتاپ‌ ها و مشاوران املاک فعال در حوزه مجازی در بازار مسکن اظهار داشت : با ورود فناوری به این حوزه می‌ توان معاملات مسکن را سریع‌ تر انجام داد و به طور قطع ورود این سامانه‌ های مجازی منجر به کوتاه شدن دوره رکود مسکن می‌ شود

وی تاکید کرد: به سایت‌ های غیر مجاز هشدار می‌ دهم که هر چه زودتر مجوزهای حضور در بازار مسکن را دریافت کنند